Uw hypotheek in vertrouwde handen
Uw huis in Duitsland, uw hypotheek perfect geregeld.
Wilt u emigreren naar Duitsland en daar een woning kopen? Een spannende stap waarbij een goede voorbereiding het halve werk is. Van lagere rentestanden tot de specifieke rol van de Duitse notaris: ik ken de weg en dat al meer dan 25 jaar. Ik begeleid u bij het vinden van de juiste financiering en zorg dat alle details kloppen. Zo koopt u met een gerust hart uw woning over de grens.
Ontdek onze diensten
Hypotheken in duitsland
Uw droomhuis in Duitsland financieren? Wij begeleiden u stap voor stap door het proces.
Kredieten in duitsland
Gunstige rentetarieven en flexibele voorwaarden voor persoonlijke leningen in Duitsland.
Nieuws
Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen, rentestanden en wetgeving op de financiële markt.
Hypotheek afsluiten
Klaar voor de volgende stap? Bereken direct uw mogelijkheden en start vandaag nog uw aanvraag.
Wat klanten zeggen
Teun de Bruijn
Edwin heeft mij bijzonder goed begeleid bij het financieren van een woning in duitsland. Edwin is flexibel, heeft verstand van zaken. en heeft mij super geholpen met alle vragen die ik had. Edwin bedankt !
Karen En Siebe
Wij zijn zeer tevreden, uitstekende service en Edwin denkt goed mee. Daardoor hebben we onze woning kunnen kopen. Het was zonder hem echt niet gelukt!
Huub En Michelle
Ik had het geluk en genoegen geholpen te worden door Dhr Tempelman. Wat een buitengewoon kundig en bekwaam persoon. Hij heeft mijn en mijn gezin van A tot Z geweldig begeleidt, en dankzij hem hebben wij het hele traject succesvol afgerond en een prachtig huis gekocht.
Nieuws
Belastingaangifte in Duitsland: termijnen en belangrijke informatie
De belastingaangifte hoort voor velen bij het dagelijks leven – toch bestaat er vaak onzekerheid over wie deze moet indienen en welke termijnen gelden. Allereerst is het belangrijk om onderscheid te maken tussen verplichte en vrijwillige indiening.
Wie verplicht is om een belastingaangifte in te dienen, moet deze in principe uiterlijk op 31 juli van het volgende jaar bij de Duitse Belastingdienst (Finanzamt) indienen (meer informatie over wie verplicht is, vindt u hier). Voor het belastingjaar 2025 verloopt de uiterste inleverdatum op 31 juli 2026. Wanneer een belastingadviseur of een Lohnsteuerhilfeverein (loonbelastinghulpvereniging) wordt ingeschakeld, wordt de termijn aanzienlijk verlengd: voor 2025 geldt dan een termijn tot 1 maart 2027.
Aanzienlijk ontspannener is de situatie voor iedereen die zijn belastingaangifte vrijwillig indient. In deze gevallen geldt de termijn tot 31 juli niet. In plaats daarvan hebben belastingplichtigen tot vier jaar de tijd om hun aangifte in te dienen – tenzij ze door de Duitse Belastingdienst worden opgeroepen om deze in te dienen.
In grensoverschrijdende situaties bestaat echter vaak wel een indieningsplicht. Bij woonplaats in Duitsland is er in de meeste gevallen een verplichting om een belastingaangifte in Duitsland in te dienen. Bij woonplaats in Nederland of België geldt deze verplichting meestal niet voor beperkt belastingplichtigen. Wanneer echter een aanvraag voor onbeperkte belastingplicht wordt ingediend, moet eveneens een belastingaangifte worden ingediend.
Onafhankelijk van de termijn is een goede voorbereiding essentieel. Hiertoe behoren met name de Steuernummer, de Steuer-ID, Lohnsteuerbescheinigungen of pensioenbescheiden, alsmede bewijzen van andere inkomsten en aftrekbare kosten. Wie zijn documenten compleet en geordend gereed houdt, bespaart tijd en voorkomt navraag van de Duitse Belastingdienst.
Bijzondere aandacht is vereist wanneer er inkomsten uit het buitenland zijn of wanneer meerdere activiteiten worden gecombineerd. Ook het werken vanuit homeoffice kan fiscale gevolgen hebben – met name wanneer de woon- en werkplek in verschillende landen liggen. In dergelijke gevallen kan het belastingrecht deels verschuiven, waarom een zorgvuldige documentatie van de werkdagen raadzaam is. Meer over de thuiswerkregeling voor grenswerkers leest u hier.
Voor werknemers met woonplaats in Nederland of België is in de regel het Betriebsstättenfinanzamt (belastingkantoor voor bedrijfsvestigingen) bevoegd, voor gepensioneerden in het buitenland is dit het Finanzamt Neubrandenburg.
Ondersteuning bij de belastingaangifte bieden het gratis online portaal ELSTER van de Duitse Belastingdienst, belastingadviseurs, Lohnsteuerhilfevereine (loonbelastinghulpverenigingen), belasting-apps en online belastingaangiften in de browser. Let op: niet alle tools zijn geschikt voor grensoverschrijdende situaties. Bij complexere of grensoverschrijdende gevallen kan individueel advies helpen om fouten te voorkomen.
Ook dat nog: de hypotheekrente gaat de komende tijd verder omhoog.
Veel vragen bij pensioen voor werknemers van zowel Nederlands als Duitse bodem
GRENSSTREEK – Nederlandse werknemers die in Duitsland hebben gewerkt, worden bij het naderen van de pensioenleeftijd vaak geconfronteerd met vragen. Waar moeten ze hun pensioen aanvragen? En hebben ze alleen recht op Duits pensioen, of ook op Nederlands pensioen? GrensInfoPunt organiseert een informatieavond om antwoorden te geven op die vragen.
Tijdens de informatiebijeenkomst zullen het GrensInfoPunt Rijn-Waal en de Deutsche Rentenversicherung Rheinland de belangrijkste aspecten van het Duitse pensioen toelichten. Ook de ‘Erwerbsminderungsrente’ komt aan bod. Deze voorziening wordt uitgekeerd wanneer er sprake is van (gedeeltelijke) arbeidsongeschiktheid voordat de pensioenleeftijd is bereikt. Ook de vraag of je pensioen uit beide landen kunt ontvangen keert ook vaak terug en zal beantwoord worden op deze avond.
Waar en wanneer
De informatiebijeenkomst vindt plaats op woensdag 22 april van 19.30 tot 21.30 uur in het Forum van de Euregio Rijn-Waal aan de Emmericher Straße 24 in Kleef. De deuren openen om 19.00 uur. Geïnteresseerden kunnen zich tot en met 17 april aanmelden.
De laatste Dinsdag
De Deutsche Rentenversicherung Rheinland is ook iedere laatste dinsdag van de maand aanwezig bij het grenspendelaarsspreekuur van het GrensInfoPunt Rijn-Waal om vragen over pensioen te beantwoorden. Het eerstvolgende grenspendelaarsspreekuur staat gepland op 28 april van 9.00 tot 12.00 uur. Hiervoor is een aanmelding niet nodig.
Webseminar: Grensoverschrijdend erfrecht – hoe zit dat precies?
Erfrecht kan vooral in grensoverschrijdende context al snel erg ingewikkeld worden. Hoe zit het bijvoorbeeld wanneer je als Nederlander in Duitsland woont en een erfenis vanuit Nederland ontvangt? In welk land moet je dan erfbelasting betalen? En hoe zorg je ervoor dat de zaken omtrent je eigen nalatenschap goed geregeld zijn wanneer je als Duitser in Nederland woont of als Nederlander in Duitsland? Omdat in de Nederlands-Duitse grensstreek veel mensen aan de ene kant van de grens wonen, maar familie in het andere land hebben, organiseren de GrensInfoPunten op 18 mei twee webseminars over grensoverschrijdend erfrecht. Deelname is kosteloos.
GrensInfoPunten organiseren gratis webseminars op 18 mei.
Tijdens de webseminars zal Branko Reumkens, partner en notaris bij LexQuire Tax & Law, meer vertellen over dit onderwerp. Hij is deskundige op het gebied van zowel Nederlands als Duits erfrecht en heeft een bijzondere interesse in grensoverschrijdend erfrecht.
Aanmelden en meer informatie
Beide webseminars vinden plaats op 18 mei.
- Het Duitstalige webseminar voor Duitsers die in Nederland wonen start om 18.15 uur en duurt tot 19.15 uur. Dit webseminar is gericht op Duitsers die in Nederland wonen. Als u interesse hebt in dit gratis Duitstalige webseminar, dan kunt u zich via het online-formulier aanmelden: https://www.grenzinfo.eu/erfrecht-DEinNL
- Het Nederlandstalige webseminar voor Nederlanders die in Duitsland wonen start om 19.30 uur en duurt tot 20.30 uur. Dit webseminar is gericht op Nederlanders die in Duitsland wonen. Als u interesse hebt in dit gratis Nederlandstalige webseminar, dan kunt u zich via het online-formulier aanmelden: https://www.grenzinfo.eu/erfrecht-NederlandersinDE
Na de aanmelding krijgt u een uitnodigingslink om de bijeenkomst via MS-Teams bij te wonen. Na de presentatie is er de gelegenheid om algemene vragen betreffende grensoverschrijdend erfrecht te stellen. In verband met de beperkte tijd is er echter geen mogelijkheid om op specifieke, persoonlijke situaties in te gaan.
Medewerkers van de GrensInfoPunten kunnen u niet adviseren omtrent erfrecht, hiervoor verwijzen wij graag naar uw eigen notaris.
Verzekerings‑vinkje in NL aangifte? Webinar Belastingdienst geeft uitleg
Bij de Nederlandse belastingaangifte is het belangrijk om goed aan te geven of u in Nederland sociaal verzekerd bent. In de aangifte lijkt dit niet meer dan een eenvoudig vinkje dat u bijna aan het einde moet zetten. Maar het is vaak lastig om te weten: moet het vinkje aan of uit? De Belastingdienst ziet dat dit regelmatig verkeerd wordt ingevuld, vooral bij mensen die in Duitsland of België wonen. Hierdoor kunnen vertragingen ontstaan bij de verwerking van de aangifte.
Daarom gaf de Belastingdienst op 19 maart 2026 een webinar. In het webinar wordt uitgelegd hoe de regels werken voor de volksverzekeringen en de Zorgverzekeringswet (Zvw), en hoe u de juiste verzekeringsperiode bepaalt.
Het webinar is gratis terug te kijken via:
👉 https://belastingdienst.engagestream.euronext.com/2026-03-19/register
Nederland en Duitsland investeren extra in GrensInfoPunten
Nederland en Duitsland trekken samen extra geld uit voor de GrensInfoPunten, de loketten waar mensen terechtkunnen met vragen over werken, wonen, studeren of ondernemen over de grens.
De drie Limburgse GrensInfoPunten en het GrensInfoPunt Rijn-Waal in het Duitse Kleve krijgen vanaf 2026 meer financiële ruimte om hun dienstverlening uit te breiden en te verbeteren.
Grenslandconferentie
De extra investering werd officieel bekrachtigd tijdens de Grenslandconferentie in Sittard-Geleen door minister Mariëlle Paul van Sociale Zaken en Werkgelegenheid en gedeputeerde Elianne Demollin-Schneiders. Naast het kabinet en de Provincie Limburg investeren nu ook Duitse partners extra in de grensinformatiepunten.
Met het aanvullende budget groeit het totale beschikbare bedrag naar 2,5 miljoen euro per jaar. In de afgelopen jaren was dat 1,5 miljoen euro. De uitbreiding is nodig omdat het aantal vragen aan de GrensInfoPunten toeneemt en de situaties waarmee grenspendelaars te maken krijgen steeds complexer worden. Met het extra geld kan ook verder worden ingezet op digitalisering van de dienstverlening.
10 Grensinfopunten
Verspreid over Nederland zijn tien GrensInfoPunten actief, waarvan drie in Limburg. Jaarlijks helpen zij zo’n 34.000 mensen met vragen over onder meer belastingen, zorgverzekeringen, kinderbijslag en pensioen. Daarnaast organiseren de punten informatiebijeenkomsten en ondersteunen zij ook werkgevers die met grensoverschrijdend werken te maken hebben.
De behoefte aan deze ondersteuning is groot. In 2023 werkten bijna 89.000 mensen in Nederland terwijl zij in België of Duitsland woonden. Andersom werkten duizenden Nederlanders in de buurlanden. Met de extra investering willen Nederland en Duitsland de grens verder laten vervagen en grensoverschrijdende kansen beter benutten.
Bron: Provincie Limburg
Neem contact met ons op
Heeft u vragen over onze financiële dienstverlening of wilt u persoonlijk advies? Neem gerust contact op met Euregio Finanzmakler. Wij staan voor u klaar om u deskundig en betrouwbaar te helpen.
U kunt ons eenvoudig bereiken via het contactformulier op deze website. Liever direct persoonlijk contact? U kunt ook telefonisch contact met ons opnemen wij helpen u graag verder en beantwoorden uw vragen zo snel mogelijk.